高雄房屋二胎注意事項,資料、額度、利息為何

高雄當舖專員

一般民眾有房屋二胎或房屋增貸需求時第一個想到的管道是銀行,但其實銀行對於房屋二胎的風險控管嚴檢,銀行二胎條件審核嚴格,而當舖房屋二胎、房屋借款相較之下條件較寬鬆且額度較高,本文將說明高雄房屋二胎時有什麼注意事項以及如何提高房屋二胎額度!

房屋二胎申請條件

銀行對於房屋二胎的申請條件較為嚴格,大部分銀行會要看聯徵分數及財力證明,聯徵分數不夠高可能會被退件或是核貸金額低。當舖房屋二胎、房屋借款的條件相較銀行寬鬆,年滿20歲且名下有不動產的屋主即可申請。

銀行房屋二胎條件

  • 年滿20歲之國民
  • 名下有不動產
  • 無信用不良紀錄
  • 須提供財力證明

當舖房屋二胎條件

  • 年滿20歲之國民
  • 名下有不動產
  • 信用瑕疵可
  • 不須財力證明
高雄房屋二胎
高雄房屋二胎

房屋二胎準備資料

房屋二胎準備的資料基本上為不動產證明的文件及屋主的資料,詳細二胎準備資料列舉說明如下:

  1. 抵押權設定契約書
  2. 所有權狀正本
  3. 申請人雙證件正本
  4. 申請人印鑑證明
  5. 申請人印鑑章
  6. 收入證明(選項)

若房屋產權登記於公司底下,需另檢附公司營利事業登記證、公司大小章、負責人雙證件及印鑑證明;高興高雄當鋪針對房屋二胎審核,若屋主能提供收入證明,將有助於提高房屋二胎額度及較優惠的借款利息。

房屋二胎可借額度

銀行對於房屋二胎的放款風控較嚴謹,貸款成數約為房屋市值8成,而高興當舖房屋二胎貸款成數高達不動產市值100%,讓屋主有更多的資金可運用。舉例來說,若您的房屋市值1000萬元,銀行房貸尚餘600萬元,向銀行送件申請二胎至多只能核貸200萬元,而高興當舖最高可核貸400萬元。

房屋二胎貸款利息

一般來說,房屋二胎的利息會比房屋一胎的利息高,但比信用貸款的利息低,高興高雄當鋪提供房屋二胎利率年息2.0%-16%,實際利率視房屋價值、授信條件、貸款金額而定,此外不另加收取手續費、聯徵費、代辦費及設定費。

高雄當舖房屋借款

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